公积金社保贷款口子能贷多少钱啊怎么计算贷款额度详细讲解

公积金社保贷款口子能贷款多少？计算贷款额度的详细方法

公积金社保贷款是针对缴纳住房公积金和社会保险的职工推出的福利性贷款，可用于购买、建造、翻建住房。贷款额度由公积金账户余额、社保缴存记录、个人信用状况等因素决定。

计算公积金贷款额度

公式：贷款额度 = 可贷余额 X 贷款成数

可贷余额 = 公积金账户余额 + 公积金滞纳金 + 公积金提前支取补缴金额

贷款成数 = 贷款额度与可贷余额的比例，通常为60%-80%

示例：

公积金账户余额为10万元

公积金滞纳金为1000元

公积金提前支取补缴金额为5000元

贷款成数为70%

则可贷余额 = 100000 + 1000 + 5000 = 106000元

贷款额度 = 106000 X 70% = 74200元

计算社保贷款额度

公式：贷款额度 = 月均缴存额 X 还贷年限 X 贷款成数

月均缴存额 = 近6-12个月社保缴存基数平均值 / 12

还贷年限 = 贷款期限，一般不超过30年

贷款成数 = 贷款额度与月均缴存额的比例，通常为30%-60%

示例：

近6个月社保缴存基数为6000元、7000元、8000元、9000元、10000元、11000元

还贷年限为20年

贷款成数为50%

则月均缴存额 = (6000 + 7000 + 8000 + 9000 + 10000 + 11000) / 12 = 8500元

贷款额度 = 8500 X 20 X 50% = 85万元

注意事项：

公积金贷款和社保贷款可以同时申请，但贷款总额不能超过房屋总价

贷款额度计算结果仅供参考，具体以贷款机构审核为准

借款人需满足贷款机构的贷款条件，如年龄、职业、还款能力等

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