公积金贷款口子2023年怎么计算利息月供多少钱

公积金贷款利率及月供计算方法

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，是许多购房者的首选。计算公积金贷款利息和月供，涉及贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。本文将详细讲解公积金贷款利率和月供的计算方法。

贷款利率

五级浮动利率

2023年公积金贷款利率采用五级浮动利率，浮动范围在LPR-0.8%到LPR+0.8%之间。LPR（贷款市场报价利率）是央行公布的全国统一的贷款利率。

当前利率

2023年5月13日，最新LPR为4.45%，浮动范围为3.65%至5.25%。新增公积金贷款利率为3.65%，五年以上贷款利率为3.65%。

计算方法

公积金贷款利率=LPR±浮动点

月供计算

等额本息还款

月供=(贷款本金×贷款年限×月利率×(1+月利率)^贷款年限)÷((1+月利率)^贷款年限-1)

等额本金还款

每月还款金额=每月待还本金+每月利息

每月待还本金=贷款本金×未还月份/[贷款期限×12]

每月利息=待还本金×日利率×天数

计算示例

贷款金额：100万元

贷款年限：30年

利率：3.65%（新增）

等额本息还款

月利率：3.65%÷12=0.3042%

月供=(1000000×30×0.3042%×(1+0.3042%)^360)÷((1+0.3042%)^360-1)

月供=4702.47元

等额本金还款

每月还款金额=1000000×(1/360)+1000000×0.3042%×30

每月还款金额=2830.58元

注意事项

公积金贷款利率可能随LPR变化而调整。

贷款月供计算结果仅供参考，实际月供金额可能因还款方式、实际利率等因素而有差异。

建议向贷款机构咨询具体贷款利率和还款方案。

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