光大银行房屋抵押贷款：利率低至多少？还款方式有哪些？

光大银行房屋抵押贷款利率

光大银行房屋抵押贷款利率目前低至4.9%，具体利率水平根据贷款人资质、抵押物评估价值、贷款期限等因素而有所不同。

还款方式

等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人在还款期内每月偿还等额的本息，其中本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加，每月还款额固定不变。这种还款方式前期利息支出较多，适合资金相对宽裕的借款人。

等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人在还款期内每月偿还等额本金，利息部分随本金余额减少而逐月递减，每月还款额逐渐减少。这种还款方式前期利息支出较少，但后期还款压力较大，适合收入稳定且有较大还款能力的借款人。

组合还款法

组合还款法是指借款人将等额本息还款法和等额本金还款法相结合，前期采用等额本息还款，后期采用等额本金还款。这种还款方式兼顾了两种还款方式的优点，前期减轻还款压力，后期利息支出较少。

如何选择还款方式

选择还款方式时，借款人需要根据自己的实际情况和财务状况进行综合考虑。具体建议如下：

资金相对宽裕，还款能力较强的借款人，可以选择等额本息还款法。

收入稳定，还款能力较弱的借款人，可以选择等额本金还款法。

还款能力前期较弱，后期较强的借款人，可以选择组合还款法。

值得注意的是，不同还款方式的利息支出不同。等额本息还款法利息支出高于等额本金还款法，但每月还款额固定不变；等额本金还款法利息支出低于等额本息还款法，但每月还款额逐渐减少。借款人应根据自己的财务状况和还款能力选择最适合自己的还款方式。

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