光大银行抵押贷款：如何办理、利率低至多少、手续费是多少？

光大银行抵押贷款办理流程

光大银行抵押贷款的办理流程大致如下：

提交贷款申请：向光大银行网点或官网提交抵押贷款申请，提供个人身份证明、收入证明、抵押物证明等材料。

银行审核：银行审核贷款申请人的信用状况、还款能力、抵押物价值等，并作出是否发放贷款的决定。

签约放款：贷款申请获批后，贷款人与银行签订借款合同、抵押合同等相关文件，银行发放贷款。

办理抵押登记：贷款人到当地不动产登记机构办理抵押物登记，完成抵押手续。

按期还款：贷款人按照合同约定，按月或按季向光大银行偿还贷款本息。

利率水平

光大银行抵押贷款的利率受多种因素影响，包括贷款种类、贷款期限、贷款人信用状况、抵押物价值等。一般情况下，光大银行抵押贷款的利率水平在基准利率的基础上浮动，浮动幅度由实际情况决定。

目前，光大银行抵押贷款的利率低至LPR（贷款市场报价利率）+1.8%。值得注意的是，该利率仅供参考，实际利率以银行具体核定为准。

手续费

光大银行抵押贷款的手续费主要包括以下几项：

贷款服务费：按贷款金额的一定比例收取，一般在0.5%-1%左右。

抵押登记费：按抵押物价值的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%左右。

评估费：由专业评估机构对抵押物进行评估，费用由贷款人承担，具体费用根据评估机构不同而异。

公证费：办理抵押合同公证，需要支付公证费，费用根据公证处不同而异。

保险费：贷款人需为抵押物投保财产保险和人身保险，保险费由贷款人承担。

需要注意的是，光大银行抵押贷款的手续费并非固定不变，不同网点和不同时间可能有所差异。因此，贷款人在办理抵押贷款前，应详细向银行工作人员咨询相关手续费。

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