全国房产抵押贷款公司：最全指南

什么是全国房产抵押贷款公司？

全国房产抵押贷款公司（National Mortgage Corporation）是美国住房和城市发展部（HUD）的一个政府赞助企业（GSE）。成立于 2012 年，目的是通过提供资金帮助重新启动次级抵押贷款危机后萎靡不振的住房抵押贷款市场。

全国房产抵押贷款公司如何运作？

全国房产抵押贷款公司向贷款机构购买合格的住房抵押贷款，然后将其打包成抵押贷款支持证券（MBS）出售给投资者。通过这种方式，全国房产抵押贷款公司为抵押贷款市场提供流动性，使贷款机构能够提供更多贷款，而投资者则可以通过购买 MBS 获得投资回报。

全国房产抵押贷款公司如何影响房主？

全国房产抵押贷款公司的存在对房主有以下影响：

更低的抵押贷款利率：全国房产抵押贷款公司购买大量抵押贷款，增加市场流动性，从而导致抵押贷款利率下降。

更大的贷款可得性：全国房产抵押贷款公司提供流动性有助于增加贷款机构提供的贷款数量和类型。

更严格的贷款标准：为了符合全国房产抵押贷款公司贷款购买资格，贷款机构必须遵循严格的贷款标准，这可以帮助减少抵押贷款违约和止赎。

全国房产抵押贷款公司受哪些监管？

全国房产抵押贷款公司由美国住房和城市发展部（HUD）监督，并受其监管。

与其他政府赞助企业的区别

全国房产抵押贷款公司与其他政府赞助企业（GSE），如房利美和房地美，有以下主要区别：

目标：全国房产抵押贷款公司的主要目标是为住房金融市场提供流动性，而房利美和房地美的目标则更广泛，包括支持住房所有权和社区发展。

抵押贷款类型：全国房产抵押贷款公司主要购买机构贷款，而房利美和房地美则购买机构贷款和政府担保贷款，如联邦住房管理局（FHA）贷款和退伍军人事务部（VA）贷款。

贷款规模：全国房产抵押贷款公司通常购买更大规模的抵押贷款，而房利美和房地美则购买更广泛的贷款规模。

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