工行按揭房贷最新政策出台，购房者需知晓的六大要点！
一、房贷利率下调
工行按揭房贷利率下调，首套房公积金贷款利率为2.75%，较之前降低了0.15个百分点；首套房商业贷款利率为4.10%，较之前降低了0.05个百分点。
二、贷款额度提高
工行按揭房贷贷款额度提高，最高可贷至房屋评估价的80%，公积金贷款额度最高可贷至房屋评估价的90%。
三、贷款期限延长
工行按揭房贷贷款期限延长，最长可贷至30年，公积金贷款最长可贷至25年。
四、还款方式灵活
工行按揭房贷还款方式灵活，支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金还款方式每月还款额递减，前期本金较多，后期利息较多。
五、办理流程优化
工行按揭房贷办理流程优化，实行线上申请、线下办理，简化了贷款申请环节，提高了贷款办理效率。
六、注意事项
1. 房贷利率浮动工行按揭房贷利率采取浮动利率，根据贷款市场报价利率（LPR）浮动。LPR上升，房贷利率也会上升；LPR下降，房贷利率也会下降。
2. 提前还款违约金若提前还款，工行按揭房贷需要支付提前还款违约金。违约金比例一般为贷款余额的1%，具体比例以贷款合同为准。
3. 信用记录影响工行按揭房贷办理时，银行会审查借款人的信用记录。信用记录不良者，可能会被拒绝贷款或提高贷款利率。
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