公积金可以做哪些贷款？贷款类型详介

公积金贷款类型详解

公积金，即住房公积金，是由国家机关、事业单位、社会团体、私营企业和个体工商户为其职工缴纳的长期住房储蓄。职工缴纳公积金后，既能享受政府补贴，又能享受公积金贷款的优惠利率，为购房者提供了便利的融资渠道。那么，公积金可以做哪些贷款呢？以下是对公积金贷款类型的详介：

购房贷款

购房贷款是公积金贷款最主要的类型，主要用于购买自住商品房、二手房、经济适用房或安居工程房。贷款额度一般不超过房价的80%，且最高贷款额度受当地公积金管理中心的规定限制。贷款期限最长不超过30年，首付比例根据具体情况和当地政策而定。

装修贷款

装修贷款用于对已购买的住房进行装修，额度最高不超过房价的30%，且不超过30万元。贷款期限最长不超过5年，贷款利率根据贷款期限和信用状况而定。

租房补贴贷款

租房补贴贷款主要针对无房职工，用于支付租金。贷款额度最高不超过每月租金的80%，且不超过5000元。贷款期限最长不超过3年，贷款利率根据贷款期限和信用状况而定。值得注意的是，租房补贴贷款需要提供租房合同和房东身份证复印件等证明材料。

个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指职工同时使用公积金贷款和商业贷款购房。公积金贷款额度一般不超过房价的70%，商业贷款额度最高不超过房价的30%。贷款期限最长不超过30年，贷款利率根据贷款品种和信用状况而定。组合贷款的优势在于可以降低首付比例，缓解购房压力。

二手房贷款

二手房贷款主要用于购买二手商品房，贷款额度一般不超过房价的80%，且最高贷款额度受当地公积金管理中心的规定限制。贷款期限最长不超过20年，首付比例根据具体情况和当地政策而定。

公积金互助贷款

公积金互助贷款是一种小额无息贷款，主要用于解决职工住房装修、子女教育、医疗疾病、困难救助等临时性资金需求。贷款额度一般不超过5万元，且不超过职工公积金余额。贷款期限最长不超过5年，还款方式灵活。需要注意的是，互助贷款属于临时性贷款，不得用于购房或其他投资用途。

综上所述，公积金贷款类型丰富，既包括购房贷款，也包括装修贷款、租房补贴贷款、组合贷款、二手房贷款和公积金互助贷款。职工可以根据自己的实际情况和住房需求，选择合适的公积金贷款产品。

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