公积金可贷额度怎么算?计算方法+贷款金额获取

公积金可贷额度计算方法及贷款金额获取

公积金可贷额度计算方法

住房公积金可贷额度是指职工在缴纳住房公积金达到一定年限后,可以向公积金管理中心申请的贷款额度。其计算方法如下:

可贷额度 = 月缴存额 × 缴存年限 × (1 + 贷款利率^缴存年限) × 贷款成数

公积金可贷额度怎么算?计算方法+贷款金额获取

月缴存额:职工每月缴纳的公积金金额(单位和个人缴存部分之和);

缴存年限:职工实际缴纳公积金的年数;

贷款利率:公积金贷款执行的当前利率;

贷款成数:公积金贷款额度与购房总价之比,通常最高不超过 80%。

贷款金额获取流程

1. 申请贷款:

符合公积金贷款条件;

选择符合贷款条件的房屋;

向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 审核资料:

公积金管理中心对申请人的资质、贷款用途、房屋情况等进行审核。

3. 个人还款能力评估:

公积金管理中心评估申请人的还款能力,包括收入、负债和信用记录。

4. 贷款审批:

公积金管理中心根据审核结果决定是否批准贷款;

批准后,确定贷款金额、还款年限和还款方式。

5. 签订借款合同:

申请人和公积金管理中心签订借款合同,约定贷款金额、利率、还款期限等。

6. 放款:

公积金管理中心将贷款资金转入指定账户,用于支付购房费用。

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