公积金如何贷款70万？手把手教你一步步拿钱

住房公积金贷款70万指南

公积金贷款是职工住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的低息贷款。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，具有较强的优势。

贷款条件

公积金贷款70万需要满足以下条件：

为单位正式职工，且连续缴纳公积金满2年以上

公积金账户余额充足，且近12个月内连续足额缴存

个人征信良好，无不良贷款记录

具有稳定的收入来源，还款能力强

符合贷款人规定的其他条件

贷款流程

公积金贷款70万的流程主要如下：

1. 申请预审

向贷款人（住房公积金管理中心）提出贷款申请，提交相关资料进行预审。预审通过后，会获得一份贷款承诺书。

2. 提交正式申请

根据贷款承诺书，准备贷款所需材料并向贷款人提交正式申请。所需材料包括：

身份证明

收入证明

公积金缴存证明

房屋买卖合同或建房合同

土地使用证或房屋所有权证

抵押物评估报告等

3. 贷款审批

贷款人对借款人的申请进行审批，审核材料是否齐全、真实有效，借款人的资信状况是否符合贷款条件。

4. 签订贷款合同

审批通过后，借款人与贷款人签订贷款合同。贷款合同约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。

5. 办理抵押登记

借款人到房屋所在地的房管部门办理抵押登记，以所购房屋或其他符合条件的财产作为贷款抵押物。

6. 放款提款

抵押登记办理完成后，贷款人根据贷款合同约定放款。借款人可以凭相关手续到指定的银行办理提款手续，获得贷款资金。

还款方式

公积金贷款70万的还款方式主要有两种：

等额本息还款：每月还款金额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于偿还利息。

等额本金还款：每月偿还的本金固定，利息逐月递减，每月还款金额逐月递减。

借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

注意事項

公积金贷款70万需要注意以下事項：

贷款申请金额不能超过贷款人的贷款额度限制

贷款利率会根据市场利率调整，借款人应及时关注利率变化

逾期还款会产生罚息，影响个人征信

提前还款需缴纳一定的手续费

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