公积金怎么转到房贷？流程详解

公积金转房贷，省钱利息更低

公积金转房贷，是指将已缴存的住房公积金余额，提取出来用于偿还房贷的本金或利息。这种方式可以有效减轻购房者的还贷压力，节省利息支出。

流程详解

1. 申请提取公积金

购房者需要向住房公积金管理中心提交《住房公积金提取申请表》，并提供相关材料，如购房合同、借款合同等。

2. 审核确认

公积金管理中心对申请材料进行审核，确认购房者符合提取条件，并计算可提取的公积金金额。

3. 扣划转账

公积金管理中心将扣划已确认提取的公积金金额，并转入购房者的还贷账户。

4. 抵扣房贷

贷款银行收到公积金划转后，将根据购房者的选择，用于抵扣房贷的本金或利息。抵扣本金可以缩短还款期限，减少利息支出；抵扣利息可以减轻当期还款压力。

注意事项

提取资格：申请提取公积金的人员必须是住房公积金缴存人，且已连续缴存一定年限。

提取额度：不同地区的公积金管理规定不同，提取额度也有所差异。一般情况下，可提取金额为职工账户余额。

提取途径：公积金提取可以通过网上、柜台、手机等多种方式办理。

影响因素：公积金提取会影响购房者的公积金缴存年限和贷款额度。购房者在申请提取前应充分考虑这些因素。

抵扣方式：购房者可根据自身情况选择抵扣房贷的本金或利息。若选择抵扣本金，可缩短还款期限，但需要一次性支付较多金额；若选择抵扣利息，可减轻当期还款压力，但还款期限会延长。

税收政策：根据相关规定，提取公积金用于偿还房贷利息的部分不征收个人所得税。

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