公积金房贷月供计算？在线计算器

公积金房贷月供计算

公积金房贷是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，专用于购买或建造自住住房。公积金房贷的月供计算方式主要分以下步骤。

贷款本金

贷款本金是指借款人从公积金管理中心借到的金额。

贷款期限

贷款期限是指借款人还清贷款所需的时间，一般为5-30年。

贷款利率

贷款利率是指公积金管理中心对借款人收取的利息费率，目前公积金贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上（含5年）两种。

还款方式

还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种：

等额本金还款：每月偿还的本金相同，利息逐月减少。

等额本息还款：每月偿还的本金和利息之和相同。

月供计算公式

根据不同的还款方式，公积金房贷月供计算公式如下：

等额本金还款

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] / [(1 + 月利率)^n - 1]

等额本息还款

月供 = [贷款本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^n] / [(1 + 年利率)^n - 1] / 12

其中：

n 为贷款总期数（月数）

月利率 = 年利率 / 12

在线计算器

借助在线计算器，您可以轻松计算公积金房贷月供。只需输入贷款本金、贷款期限、贷款利率和还款方式，即可快速得到月供金额。

注意事项

在计算月供时，还需考虑以下事项：

还款方式不同，月供金额有所差异。

贷款期限越长，月供金额越低，但利息总额越高。

贷款利率可能随市场情况变化进行调整，影响月供金额。

除了月供外，还需考虑其他费用，如房屋保险、契税等。

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