公积金房贷能贷几次全面解析贷款次数限制

公积金房贷能贷几次？

公积金房贷贷款次数受住房公积金管理中心规定的影响，根据借款人所在地区和贷款申请时间等因素，贷款次数限制可能有所不同。总体而言，公积金房贷的贷款次数限制如下：

首次贷款

对于首次申请公积金贷款的借款人，没有次数限制。只要符合贷款条件，即可申请。

第二次及以后贷款

对于第二次及以后申请公积金贷款的借款人，贷款次数限制如下：

部分地区：不少地区规定借款人只能申请两次公积金贷款。

北京地区：对于无房且无住房公积金贷款记录的借款人，可以申请两次贷款；对于有房且有住房公积金贷款记录的借款人，可以申请一次贷款。

上海地区：对于无房且无住房公积金贷款记录的借款人，可以申请两次贷款；对于有房且有住房公积金贷款记录的借款人，不可再次申请贷款。

深圳地区：对于无房且无住房公积金贷款记录的借款人，可以申请两次贷款；对于有房且有住房公积金贷款记录的借款人，不可再次申请贷款。

需要注意的是，以上限制仅适用于公积金贷款，不包括商业性住房贷款。借款人可以向当地住房公积金管理中心查询具体贷款次数限制。

贷款次数限制解除条件

在部分地区，公积金贷款次数限制可以解除，具体条件如下：

已结清前一次贷款：借款人已结清前一次公积金贷款，且无其他未结清的住房贷款。

出售已购住房：借款人出售已购住房，且未购买新住房。

房屋被征收或拆迁：借款人所购住房被征收或拆迁，且已取得拆迁补偿款。

满足以上条件后，借款人可以在当地住房公积金管理中心申请解除贷款次数限制，重新申请公积金贷款。

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