公积金担保贷款？申请条件一览

公积金担保贷款申请条件一览

公积金担保贷款是一种由住房公积金管理中心提供担保，银行发放的个人住房贷款。该贷款具有利率低、期限长、还贷压力小等优势，受到购房者的广泛青睐。但是，申请公积金担保贷款也需要满足一定的条件。

借款人条件

- 具有中国国籍，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

- 在贷款银行所在城市连续缴纳住房公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）；

- 个人信用良好，没有不良信用记录；

- 有稳定的收入来源和还款能力，收入高于当地最低生活保障标准；

- 贷款用途为购买自住住房（包括新建商品房、二手房、经济适用房等）。

住房条件

- 贷款购买的住房为符合国家规定，具有合法产权的住房；

- 住房面积符合当地住房面积标准；

- 已取得房屋所有权证或已经办理房屋产权抵押登记；

- 房屋结构安全，水电等基础设施齐全，符合居住条件。

其他条件

- 借款人与开发商或卖家签订了合法有效的购房合同；

- 贷款金额不得超过住房价值的70%（首套房）或60%（二套房）；

- 借款人需提供银行认可的担保方式，如抵押担保、质押担保或保证担保；

- 贷款期限一般为10-30年，具体以银行规定为准。

申请流程

- 借款人向贷款银行提出贷款申请；

- 银行审核借款人提供的资料，符合条件后发放贷款承诺；

- 借款人与银行签订贷款合同和抵押合同；

- 银行将贷款资金划拨至卖家账户；

- 借款人按期偿还贷款本息。

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