公积金按揭贷款：利率多少？

公积金贷款利率

公积金按揭贷款是指职工利用住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。其利率一般低于商业贷款利率。

公积金贷款利率的确定

公积金贷款利率由以下因素决定：

- 基准利率：由中国人民银行设定的基准利率，作为公积金贷款利率的参考依据。

- 浮动比例：公积金管理中心根据市场利率变动情况，在基准利率基础上上下浮动的比例，一般在10%至30%之间。

- 职工缴存年限：职工连续缴存公积金年限越长，利率优惠幅度越大。

- 贷款期限：贷款期限越长，利率优惠幅度越大。

- 贷款用途：购买首套自住住房、改善型住房、公租房的利率均不同。

公积金贷款利率的查询

职工可通过以下方式查询公积金贷款利率：

- 公积金管理中心官方网站：登录当地公积金管理中心的官方网站，查询贷款利率相关信息。

- 公积金客服热线：拨打当地公积金管理中心的客服热线，咨询贷款利率。

- 公积金服务网点：前往当地公积金管理中心服务网点，咨询并获取贷款利率资料。

公积金贷款利率的优惠政策

为了鼓励职工使用公积金贷款购买住房，国家出台了一系列优惠政策：

- 首套房优惠：购买首套自住住房，贷款利率可享受一定程度的优惠。

- 二套房优惠：购买第二套住房，贷款利率可享受一定程度的优惠，但优惠幅度低于首套房。

- 夫妻共同还贷优惠：夫妻双方共同申请公积金贷款，贷款利率可享受一定程度的优惠。

- 军人优惠：军人家庭申请公积金贷款，贷款利率可享受一定程度的优惠。

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