公积金贷款20万上限？揭秘超额贷款妙招

公积金贷款20万上限

在公积金贷款领域，存在着贷款金额上限的规定，一般情况下，公积金贷款的最高限额为20万元。这个规定是为了保证公积金贷款的公平性和稳定性，防止公积金资金过度集中在少数借款人手中。

揭秘超额贷款妙招

尽管存在贷款金额上限，但对于有住房刚需但公积金账户金额较低的购房者来说，如何获得超额贷款成为一个迫切的问题。以下是一些可行的超额贷款妙招：

1. 联合贷款

联合贷款是指借款人与配偶、父母或其他符合条件的人共同申请贷款。这样可以有效提高借款人的贷款额度，因为联合申请人的公积金账户余额将被合并计算。需要注意的是，联合贷款时，所有借款人均承担连带还款责任。

2. 商贷接力贷

商贷接力贷是一种由商业银行提供的贷款产品，允许借款人在公积金贷款额度用完后，继续申请商业贷款。这种方式可以使借款人获得高于公积金贷款上限的贷款金额，但需要满足商业银行的贷款条件和还款能力要求。

3. 申请公积金异地贷款

公积金异地贷款是指借款人在非户籍所在地申请公积金贷款。异地公积金贷款的贷款额度不受户籍所在地公积金中心贷款额度限制，可以有效解决公积金账户余额不足的问题。需要注意的是，异地公积金贷款的手续相对复杂，借款人需要做好充分的准备。

4. 提前还贷腾出贷款额度

如果借款人已经偿还了一部分公积金贷款，可以通过提前还贷的方式腾出部分贷款额度，从而提高后续借款能力。需要注意的是，提前还贷可能会产生一定的违约金，借款人需要仔细计算后再做出决定。

注意事项

在申请公积金超额贷款时，借款人需要注意以下几点：

借款人的还款能力是决定贷款额度的关键因素。

联合贷款和商贷接力贷都会增加借款人的还款责任，须谨慎对待。

异地公积金贷款的手续相对复杂，建议咨询专业人士。

提前还贷可能会产生违约金，借款人需仔细评估利弊。

获得公积金超额贷款后，借款人应按时还款，避免产生逾期。

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