公积金贷款20万每月如何提前还清？

提前还清公积金贷款的两种方式

公积金贷款是购房者利用公积金账户中的余额向公积金管理中心申请的一笔贷款，用于支付购房首付或全部房款。公积金贷款20万每月提前还清，有两种常见方式：

1. 缩短贷款年限：通过一次性还款的方式，缩短贷款年限，从而减少总利息支出。这种方式适合有充足资金储备的借款人。

2. 增加每月还款额：在原定月供的基础上增加一定的还款额，从而缩短还款周期。这种方式更适合经济条件一般但有还款意愿的借款人。

缩短贷款年限提前还贷

缩短贷款年限提前还贷，指通过一次性还款，将贷款年限缩短到原先设定的最低年限或满足借款人还款能力的年限。具体操作方法如下：

提前准备所需资金：根据剩余贷款本金和原贷款年限，计算提前还款所需金额。

咨询公积金管理中心：向公积金管理中心提出提前还贷申请，并确认还款金额和还款方式。

汇款还款：按要求将还款金额汇入指定账户，并保留还款凭证。

办理手续：还款完成后，持还款凭证到公积金管理中心办理贷款结清手续。

增加每月还款额提前还贷

增加每月还款额提前还贷，指在原定月供的基础上，每月增加一定金额的还款，从而缩短还款周期。具体操作方法如下：

协商提高还款额：向公积金管理中心提出增加每月还款额的申请，协商确定新的还款金额。

变更还款计划：原有的还款计划将根据新的还款额进行调整，缩短还款周期。

按时偿还：在还款计划调整后，按时偿还新的月供，直到贷款结清。

提前还贷注意事项

提前还贷可能会产生违约金：有些公积金贷款合同中约定提前还贷需支付违约金，借款人应提前了解合同条款。

考虑资金流动性：提前还贷需要一次性拿出较大资金，借款人应考虑自身资金流动性，避免影响日常生活。

提前还贷影响贷款历史：提前还贷会缩短贷款周期，影响个人信用报告中的贷款历史记录。

总之，公积金贷款20万每月提前还清，可以通过缩短贷款年限或增加每月还款额两种方式。借款人应根据自身经济状况和还款能力选择合适的方式，同时注意提前还贷的注意事项，确保顺利完成还款目标。

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