公积金贷款60万？额度不够怎么办

公积金贷款额度受限怎么办

公积金贷款是一种面向缴纳住房公积金的职工发放的贷款，具有低利率、长期限的优势。然而，公积金贷款额度有限，对很多购房者来说，60万元的额度可能并不足以支付房价。那么，如果公积金贷款额度不够，购房者应该如何应对呢？

提高公积金缴存比例和年限

缴存公积金是获取公积金贷款的主要途径。提高公积金缴存比例和年限，可以增加公积金账户余额，从而提高贷款额度。缴存比例通常为5%-12%，职工可以根据自己的经济能力进行选择。缴存年限越长，余额累积越多，贷款额度也会相应提高。

增加贷款方式

除了公积金贷款之外，购房者还可以选择商业贷款或组合贷款来满足购房资金需求。商业贷款的利率高于公积金贷款，但额度更灵活。组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款，公积金贷款用于还清商业贷款本金，减轻购房者的还款压力。

降低房价或首付

如果条件允许，购房者可以通过降低房价或增加首付来缩小贷款金额。降低房价意味着选择面积较小、地段偏僻的房产。增加首付可以减少贷款金额，从而降低公积金贷款额度不足的问题。

其他补充资金

除了上述方式之外，购房者还可以通过其他途径来补充资金，如父母资助、亲朋好友借款、公积金提取等。父母资助是指父母为子女购房提供资金支持。亲朋好友借款是指向亲朋好友借钱，用于支付房款。公积金提取是指符合一定条件的职工可以在购房时提取部分公积金账户余额。

购房前做好规划

为了避免公积金贷款额度不足的问题，购房者在购房前应做好充分的规划。了解自己的公积金缴存情况，预估可贷额度。根据自己的经济能力和购房需求，选择合适的贷款方式和购房计划。如果预计公积金贷款额度不足，可以提前做好其他资金补充的准备，避免因额度不足而影响购房进程。

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