公积金贷款appr，详细解析流程与规定

公积金贷款审批流程

1. 提交申请

申请人需向贷款受理机构递交住房公积金贷款申请表、相关证明材料及共同借款人资料。

2. 资格审核

贷款受理机构对申请人的基本条件、住房公积金缴存状况及所购住房情况进行审核，符合条件的进入下一阶段。

3. 房贷预审

贷款受理机构对申请人的财务状况、信用情况等进行预审，并对所购住房的产权、价值进行评估，确定贷款额度、贷款期限和利率。

4. 抵押登记

申请人持贷款合同、抵押物证明等资料到相关部门办理抵押登记，设定抵押权，为贷款提供担保。

5. 贷款审批

贷款受理机构对所有申请材料进行最终审核，通过后向申请人发放贷款审批通知书。

6. 贷款发放

申请人在收到贷款审批通知书后，携带相关资料至贷款受理机构办理贷款发放手续，将贷款资金划入指定账户。

公积金贷款审批规定

1. 申请条件

年满18周岁、具有完全民事行为能力。

连续缴存住房公积金满规定年限。

有稳定收入，具备还款能力。

所购住房符合公积金贷款规定。

2. 贷款额度

最高贷款额度为所购住房售价或评估值的80%。

公积金贷款不允许与商业贷款同时申请。

3. 贷款利率

公积金贷款利率由住房公积金管理中心核定，分为5年期及以上和5年期以下两种，具体利率以贷款受理机构实际执行为准。

4. 还款方式

公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额相等，其中包含本金和利息两部分。

5. 贷款期限

公积金贷款的最长贷款期限为30年，具体以贷款人年龄和经济状况等因素确定。

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