公积金贷款买房房小二，用啥途径贷得更多？

公积金贷款买房房小二，增贷贷款途径

公积金贷款买房房小二通常是指家庭已有一套住房，用公积金贷款再次购买第二套住房。由于第二套房的购房资格受限，公积金贷款额度也受到限制。因此，想要贷得更多，需要考虑以下途径：

提高首付比例

首付比例越高，贷款额度越低。因此，如果经济条件允许，可以提高首付比例，从而降低贷款额度，提升贷得更多的可能性。

申请商业贷款组合贷

商业贷款组合贷是指同时申请公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率较低，而商业贷款利率较高。通过组合贷款，可以有效降低整体贷款利率，从而提高贷得的金额。

增加共同借款人

增加共同借款人可以提高贷款人的还款能力，从而使银行更愿意发放更高的贷款额度。共同借款人可以是家庭成员或朋友，其收入和信用记录也会影响贷款额度。

提高借款人的信用记录

良好的信用记录是银行发放贷款的重要参考因素。保持良好的信用记录，例如按时还款、避免逾期，可以提升借款人在银行心中的信用等级，从而有助于提高贷款额度。

申请公积金贷款二次抵押

如果已有的公积金贷款住房有增值空间，可以考虑申请公积金贷款二次抵押。二次抵押是指以已有的公积金贷款住房作为抵押物，再次申请公积金贷款。这可以有效增加贷款额度，但需要注意的是，二次抵押时贷款额度不能超过房屋评估价值的70%。

其他途径

除了上述途径外，还可以考虑以下方法提高贷款额度：

提前还款公积金贷款：提前还款可以减少贷款余额，从而提升贷款人的还款能力。

申请公积金贷款贴息：一些地区有公积金贷款贴息政策，可以减轻借款人的还款负担，从而提高贷款额度。

购买符合政策的住房：购买符合政府支持政策的住房，例如保障性住房或共有产权房，可能有较高的公积金贷款额度。

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