公积金贷款买房流程：最全解析，手把手带你轻松购房

公积金贷款买房流程详解

1. 贷款资格预审

在申请公积金贷款前，需要向公积金中心提交相关资料进行资格预审，包括：

身份证、户口本

婚姻证明

收入证明

征信报告

预审通过后，公积金中心会出具《贷款资格确认单》。

2. 选房及签约

确定公积金贷款资格后，即可开始选房。选择心仪房源后，与开发商或个人卖家签订《买卖合同》。

3. 申请贷款

向公积金中心提交以下材料申请贷款：

《买卖合同》

房产证（二手房）或购房凭证（新房）

个人征信报告

房产评估报告

收入证明

贷款资格确认单

4. 贷款审批

公积金中心对申请资料进行审核后，做出贷款审批决定。审批通过后，借款人与公积金中心签订《住房公积金贷款合同》。

5. 办理担保

根据贷款金额和借款人自身情况，选择合适的担保方式，如抵押、质押或第三方担保。

6. 提取公积金账户余额

贷款审批通过后，借款人可提取公积金账户余额用于支付首付和部分贷款。

7. 抵押登记

贷款合同签订后，需要办理抵押登记手续，将购买的房产抵押给公积金中心。

8. 放款

抵押登记完成后，公积金中心将贷款资金划至开发商或个人卖家的账户。

9. 还款

借款人每月按约定还款，直至还清贷款本息。

贴士

公积金贷款利率较低，但额度有限。

申请贷款前，做好贷款需求预估和还款计划。

准备齐全贷款所需资料，避免延误审批进度。

了解贷款相关政策，保障自己的合法权益。

公积金贷款买房流程看似复杂，但遵照流程，寻求专业人士帮助，即可轻松购房。

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