公积金贷款二套房政策？申贷条件及流程详解

公积金二套房贷款政策

公积金贷款是指职工缴纳住房公积金后，向公积金管理中心申请的贷款。公积金二套房贷款是指借款人已有一套使用公积金贷款购买的住房，此次申请的公积金贷款用于购买第二套住房。

申贷条件

借款人已缴纳住房公积金满一年以上，且连续缴纳满6个月以上；

借款人具有稳定的职业和收入，信用良好；

已有一套使用公积金贷款购买的住房，且已结清贷款或已还贷满一年以上；

购买的第二套住房为普通商品房或二手房，且符合公积金贷款政策规定的其他条件。

申贷流程

1. 提交申请

借款人到公积金管理中心领取并填写《住房公积金贷款申请表》等相关材料，并提交所需资料。

2. 审核预审

公积金管理中心对借款人的资料进行预审，审查借款人是否符合贷款条件。

3. 评估放款

通过预审后，公积金管理中心安排对购买的住房进行评估，确定住房的价值。符合条件的，公积金管理中心发放贷款。

4. 签订合同

借款人与公积金管理中心签订《借款合同》，约定贷款金额、利率、还款方式等内容。

5. 办理抵押登记

借款人向房管部门办理房屋抵押登记手续，完成贷款手续。

注意事项

借款人购买第二套住房时，首付比例一般不得低于30%，且贷款年限一般不得超过20年。

借款人已有一套使用公积金贷款购买的住房，再次申请公积金贷款时，贷款额度会受到限制。

借款人符合公积金贷款二套房政策的条件，但不一定能获得贷款批准。公积金管理中心会根据借款人的资信状况和贷款申请情况综合评估后，决定是否发放贷款。

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