公积金贷款公式图？怎么用

公积金贷款公式图解读

公积金贷款，是缴存住房公积金的职工通过其所在单位向住房公积金管理委员会申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修住房的贷款。公积金贷款的利率较其他贷款优惠，因此受到购房者的青睐。

公积金贷款公式图

公积金贷款公式图如下：

贷款额度 = 月还款额 (1 + 年利率 / 12) ^ (贷款期限 12) / 年利率 12

贷款额度：指申请贷款的金额

月还款额：指每个月需要偿还的贷款金额

年利率：指贷款的年利率

贷款期限：指贷款的年限

公积金贷款公式使用方法

1. 计算贷款额度

已知月还款额、年利率、贷款期限，即可计算贷款额度。

2. 计算月还款额

已知贷款额度、年利率、贷款期限，即可计算月还款额。

3. 计算贷款期限

已知贷款额度、月还款额、年利率，即可计算贷款期限。

实例演示

假设某人申请公积金贷款，条件如下：

贷款额度：50万元

年利率：3.25%

贷款期限：20年

根据公积金贷款公式图，可计算如下：

月还款额

月还款额 = 贷款额度年利率 12 / [(1 + 年利率 / 12) ^ (贷款期限 12) - 1]

月还款额 = 500000 0.0325 12 / [(1 + 0.0325 / 12) ^ (20 12) - 1]

月还款额 ≈ 2835.48 元

年利率

年利率 = 贷款额度月还款额 12 / [贷款期限 12 (1 + 月还款额 / 贷款额度月还款额 12)]

年利率 = 500000 2835.48 12 / [20 12 (1 + 2835.48 / 500000 2835.48 12)]

年利率 ≈ 3.25%

贷款期限

贷款期限 = log10(贷款额度月还款额 12 / (贷款额度 - 年利率月还款额 12) / log10(1 + 年利率 / 12)

贷款期限 ≈ 20

注意要点

公积金贷款公式图仅适用于等额本息还款方式。

公积金贷款利率可能会根据央行政策调整而变化。

实际贷款额度和月还款额可能会因个人资质、信用情况等因素而有所差异。

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