公积金贷款公式表
公积金贷款公式表是计算公积金贷款还款额的工具,具体公式如下:
每期还款金额 = 贷款本金 × [贷款利率 × (1 + 贷款利率)^还款期数] / [(1 + 贷款利率)^还款期数 - 1]
其中:
贷款本金:申请的公积金贷款金额
贷款利率:公积金贷款利率
还款期数:公积金贷款还款年限
公式解析
分子
分子部分代表每期应还的利息和本金。贷款利率乘以贷款本金得出的结果代表每期应还利息,将这个结果乘以(1 + 贷款利率)^还款期数代表利息的复利部分,可以得到每期应还利息的总和。将这个结果除以[(1 + 贷款利率)^还款期数 - 1],得到每期应还的本金。
分母
分母部分代表贷款的总利息额。将(1 + 贷款利率)^还款期数 - 1得到一个常数,称为年金现值系数。将此系数除以贷款利率,得到贷款的总利息额。
公式详解
贷款利率越高,每期还款额也越高
还款期数越长,每期还款额越低,但总利息额越高
贷款本金越大,每期还款额也越高
因此,在申请公积金贷款时,要综合考虑贷款利率、还款期数和贷款本金,选择最合适的还款方案。
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