公积金贷款利率公式
公积金贷款利率的计算公式如下：
公积金贷款利率 = 公积金中心基准利率 + 浮动利率加点
公积金中心基准利率：由各公积金管理中心根据市场情况和住房政策确定。
浮动利率加点：根据借款人的资信状况、贷款期限等因素确定，通常在0.15%-0.35%之间。
申请条件
已缴纳住房公积金满6个月。
具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
购房房屋符合公积金贷款要求。
满足首付款比例和贷款期限要求。
影响因素
影响公积金贷款利率的因素主要有：
公积金中心基准利率
公积金中心基准利率由各公积金管理中心根据国家宏观调控政策、市场供求关系和住房政策等因素确定，通常会随着市场利率的变化而调整。
浮动利率加点
浮动利率加点通常由借款人的资信状况、贷款期限等因素决定。资信状况良好的借款人，浮动利率加点通常较低；贷款期限越长，浮动利率加点也可能越高。
借款人资信状况
借款人的资信状况通过征信报告进行评估，主要考察借款人的还款能力、信用记录和负债情况。资信状况良好的借款人，贷款利率通常较低。
贷款期限
贷款期限越长，银行为降低风险，贷款利率也可能较高。
房屋性质
购买普通自住房、首套廉租房和共有产权房，利率较低；购买改善性住房，利率较高。
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