公积金贷款利率怎样算？最全详解

公积金贷款利率计算方式

公积金贷款利率的计算方式如下：

1. 基本利率

基本利率由中国人民银行根据市场供求关系和经济发展形势确定，并定期公布。

2. 公积金贷款利率浮动范围

在基本利率基础上，各地区的住房公积金管理中心根据当地实际情况，确定公积金贷款利率的浮动范围。

3. 公积金贷款利率

公积金贷款利率 = 基本利率 + 公积金贷款利率浮动范围

影响公积金贷款利率的因素

影响公积金贷款利率的因素主要包括：

经济发展形势：经济发展越快，公积金贷款利率往往越高。

通货膨胀率：通货膨胀率上升，公积金贷款利率也会相应上升。

住房市场供需关系：住房市场供小于求，公积金贷款利率就会上涨。

地方政府政策：地方政府为了刺激或抑制住房需求，会调整公积金贷款利率的浮动范围。

公积金贷款利率查询方式

可以采用以下方式查询公积金贷款利率：

住房公积金管理中心官网：各地区的住房公积金管理中心官网一般都会公布当地的公积金贷款利率。

银行网点：在银行网点办理公积金贷款时，可以向工作人员咨询公积金贷款利率。

贷款计算器：一些互联网平台和银行官网提供公积金贷款计算器，可以输入相关信息查询公积金贷款利率。

公积金贷款利率与商业贷款利率的区别

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，主要原因是公积金贷款属于政策性贷款，利率受到政府管制。

贷款类型	利率特点
公积金贷款	利率较低，受政府管制
商业贷款	利率较高，受市场供求关系影响

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