公积金贷款利率规定最新详细说明

住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率由中央人民银行统一制定。目前，住房公积金贷款利率分为五档：

第一档：5年以下（含5年）2.75%

第二档：5年以上至10年（含10年）3.25%

第三档：10年以上至15年（含15年）3.75%

第四档：15年以上至20年（含20年）4.25%

第五档：20年以上4.75%

贷款额度

住房公积金贷款额度由借款人缴存公积金的年限、缴存金额、当地住房公积金管理中心规定的贷款限额等因素决定。一般情况下，贷款额度不超过借款人家庭可支配收入的50%。

贷款期限

住房公积金贷款期限最长为30年。借款人可根据自身还款能力选择不同的贷款期限。

还款方式

住房公积金贷款的还款方式有等额本金、等额本息和组合还款三种。等额本金是指每月还款额中本金和利息部分固定，随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本息是指每月还款额中本金和利息部分相等，整个贷款期间每月还款额固定。组合还款是指前期采用等额本金还款，后期采用等额本息还款。

其他规定

除了上述规定外，住房公积金贷款还有以下其他规定：

贷款人须有稳定的收入来源和良好的信用记录

贷款人须有符合规定的住房购买合同或协议

贷款人须提供抵押物或担保

贷款人违约时，住房公积金管理中心有权提前收回贷款并收回抵押物

上述公积金贷款利率规定为最新规定。建议借款人在申请住房公积金贷款前仔细了解这些规定，以便合理安排自己的贷款计划，确保顺利获得贷款。

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