公积金贷款利率高吗？该怎么省钱？

公积金贷款利率高吗？

公积金贷款利率属于我国住房贷款利率体系中的优惠利率，由中国人民银行（央行）统一制定，各地没有浮动空间。目前，公积金贷款利率分为两档：

首套房贷款利率：3.25%

二套房贷款利率：3.75%

与商业贷款利率相比，公积金贷款利率普遍较低。目前，商业贷款利率的首套房为4.1%，二套房为4.9%。

降低公积金贷款利率的省钱方法

虽然公积金贷款利率相对优惠，但仍有以下几种方法可以进一步省钱：

1. 攒足首付比例

首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也就越少。建议尽量攒足30%以上甚至50%的首付，以降低贷款负担。

2. 选择较短的贷款期限

贷款期限越短，利息支出越少。公积金贷款最长可贷30年，但建议根据自身还款能力选择较短的贷款期限。

3. 提前还贷

如果资金条件允许，可以考虑提前还贷。提前还贷不仅可以减少利息支出，还能缩短贷款期限，进一步节约利息。

4. 使用组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款利率较低，可以尽量多贷公积金贷款，少贷商业贷款，从而降低综合贷款利率。

5. 享受公积金补贴

部分地区会对公积金贷款提供补贴，如利息补贴、首付补贴等。如有此类补贴，可积极申请，进一步减轻贷款负担。

6. 关注央行政策

央行会根据经济形势调整公积金贷款利率。如果央行下调公积金贷款利率，可以考虑申请利率转换，以降低贷款利息支出。

公积金贷款利率属于优惠利率，但通过以上方法仍可进一步省钱。购房者在申请公积金贷款时，可综合考虑自己的资金情况、还款能力和央行政策，选择最适合自己的贷款方式，以降低贷款成本。

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