一、公积金贷款审批流程图
公积金贷款审批流程图通常如下：
二、公积金贷款审批流程分解
1. 提交贷款申请
借款人向公积金管理中心提交贷款申请材料，包括个人信息、收入证明、房产资料等。
2. 审核资料
公积金管理中心受理申请后，对借款人的资料进行审核，包括资格审查、信用调查、收入核实等。
3. 额度审批
根据借款人的偿还能力、公积金存款情况，公积金管理中心确定贷款额度和期限。
4. 签订借款合同
借款人与公积金管理中心签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 抵押登记
借款人将购买的房产办理抵押登记，公积金管理中心取得抵押权。
6. 放款
公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人的账户。
7. 还款
借款人按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、公积金贷款审批要点梳理
1. 借款人资格
具有完全民事行为能力的公积金缴存人；已足额缴存住房公积金且连续缴存一定年限；符合公积金贷款政策要求。
2. 贷款额度
个人贷款额度一般不超过购房总价的80%；夫妻共同贷款额度一般不超过购房总价的90%；贷款额度也会受到借款人偿还能力和公积金存款余额的影响。
3. 利率
公积金贷款利率由国家统一规定，通常比商业贷款利率低。
4. 还款方式
公积金贷款通常采用按月等额本息还款方式，借款人每月还款金额固定。
5. 抵押物
公积金贷款以借款人购买的房产作为抵押物，房产必须符合公积金管理中心规定的抵押条件。
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