公积金贷款办理流程
1. 申请预审批
提交身份证明、收入证明、公积金缴存证明等相关材料。
贷款银行审核申请人资质，出具预审批函。
2. 签订借款合同
根据预审批函，与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。
3. 抵押登记
将所购房屋办理抵押登记，抵押权人为贷款银行。
4. 放款
银行根据借款合同约定，将贷款资金划入指定账户。
5. 还款
按时足额偿还贷款本息。
材料要求
1. 个人身份材料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证/离婚证（已婚/离异人士提供）
2. 收入证明材料
工资流水单
收入证明函
税务完税证明
3. 公积金缴存证明
公积金对账单
4. 房产相关材料
购房合同
房屋平面图
契税完税凭证
5. 其他材料
银行流水（近几个月）
信用报告
购房发票（如已支付首付款）
注意要点
公积金贷款额度与申请人的公积金缴存年限、缴存额度有关。
公积金贷款利率低于商业贷款利率，但贷款额度也较低。
申请公积金贷款时，一般需要首付款，具体比例根据贷款政策而定。
公积金贷款还款方式可选择等额本息或等额本金。
公积金贷款还款期限最长可达30年。
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