公积金贷款怎么贷？哪种利率优惠

公积金贷款概览

公积金贷款是一种由国家住房公积金管理中心发放的专项贷款，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。由于公积金贷款利率相对较低，受到许多购房者的青睐。

公积金贷款申请流程

1. 缴存公积金

首先，需要在工作单位缴存住房公积金。一般情况下，连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款。

2. 申请贷款

满足缴存条件后，可以向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明、房产证明等。

3. 贷款审批

公积金管理中心将对申请人的资质、还款能力、房产情况等进行审核，符合条件者将获得贷款审批。

4. 签订借款合同

贷款审批通过后，需要与公积金管理中心签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

5. 发放贷款

签订合同后，公积金管理中心将分期发放贷款，用于支付购房款或建设款。

利率优惠

公积金贷款利率分为两档：

1. 首套房利率

首次购买自住住房的贷款利率，目前为3.25%。

2. 二套房利率

再次购买自住住房的贷款利率，目前为3.75%。

其他优惠政策

除了利率优惠外，公积金贷款还有一些其他优惠政策：

1. 长期贷款期限

公积金贷款期限最长可达30年，减轻了购房者的月供压力。

2. 无需提供担保

使用公积金贷款购房，一般无需提供房屋之外的其他担保。

3. 提取公积金还贷

公积金账户余额可以用于偿还贷款本息，节省利息支出。

4. 转贷优惠

已用商贷购房的职工，可以使用公积金贷款进行转按揭，享受较低的公积金贷款利率。

结语

公积金贷款是购房者的一项重要福利，既能享受利率优惠，又可以减轻还款压力。有购房需求的职工可以根据自己的实际情况，选择合适的公积金贷款产品。

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