公积金贷款政策上海，申请条件流程详解

公积金贷款政策上海

公积金贷款是指由上海住房公积金管理中心向符合公积金贷款条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

申请条件

1. 公积金缴存条件：上海户籍或非上海户籍在上海缴存公积金满2年且连续缴存12个月以上。

2. 信用条件：个人征信良好，无严重逾期还款记录。

3. 年龄条件：原则上不超过60周岁（含）。

4. 购房条件：

- 购买新建商品住房或二手房。

- 房屋用途为自住，且符合上海住房公积金管理中心规定的保障性住房范围。

贷款额度

1. 首套房：贷款额度最高不超过贷款人家庭总收入的10倍，且不超过房屋总价的80%。

2. 二套房：贷款额度最高不超过贷款人家庭总收入的8倍，且不超过房屋总价的70%。

3. 多套房：原则上不予发放公积金贷款。

利率

公积金贷款利率分为5年期和非5年期，具体利率由上海住房公积金管理中心根据国家政策和市场利率水平确定。

申请流程

1. 准备材料：

- 身份证

- 户口簿

- 结婚证（已婚）

- 收入证明

- 公积金缴存证明

- 购房合同或意向书

2. 线上申请：

- 登录上海住房公积金管理中心官网或使用上海公积金App。

- 填写贷款申请表，上传相关材料。

3. 审核审批：

- 公积金中心受理申请后，将对材料进行审核。

- 审核通过后，由贷款银行对借款人进行贷前调查。

- 银行审批通过后，发放贷款。

注意要点

1. 申请公积金贷款需要满足一定的条件，应提前了解并准备相关材料。

2. 公积金贷款额度与个人收入和房屋价格有关，需合理规划。

3. 公积金贷款利率相对优惠，应珍惜使用，按时还款。

4. 公积金贷款政策随市场变化调整，应关注最新政策信息。

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