公积金贷款最大面积：各个城市规定一览

住房公积金贷款最大面积城市规定一览

住房公积金贷款是我国住房保障体系的重要组成部分，为广大缴存职工提供了购买自有住房的资金支持。各地住房公积金管理中心根据自身情况制定了不同的贷款政策，其中包括对贷款面积的规定。

一、公积金贷款面积限制

公积金贷款面积限制是指公积金管理中心对贷款人可贷款的住房面积所设置的上限。具体规定因城市而异，主要分为两类：

设定固定面积限制：部分城市对贷款面积设定了明确的固定上限，例如北京为144平方米，上海为120平方米。

根据缴存情况灵活确定：一些城市根据职工缴存年限、月缴存额等因素，以一定公式计算出贷款面积上限，较为灵活。

二、公积金贷款面积规定一览

以下为全国主要城市的公积金贷款面积规定一览，仅供参考，具体详情请以当地住房公积金管理中心的政策规定为准：

| 城市 | 固定面积限制 | 灵活计算公式 |

|---|---|---|

| 北京 | 144平方米 | 无 |

| 上海 | 120平方米 | 无 |

| 广州 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 深圳 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 杭州 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 南京 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 天津 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 武汉 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 成都 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

| 重庆 | 无 | 缴存年限×6 + 缴存额×0.1 |

三、影响公积金贷款面积的因素

除了城市规定外，以下因素也会影响公积金贷款面积：

缴存年限：一般情况下，缴存时间越长，可贷款面积越大。

月缴存额：月缴存额越高，可贷款面积越大。

购房用途：自住和改善性住房的贷款面积限制可能存在差异。

家庭情况：有无未成年子女、残疾人等家庭成员，可影响贷款面积。

贷款利率：贷款利率越低，可贷款面积越大。

需要注意的是，以上规定仅适用于公积金贷款，商业贷款的贷款面积限制可能存在差异，具体详情请咨询相关金融机构。

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