公积金贷款有哪些要求？详细条件必看

公积金贷款申请条件

公积金贷款作为我国居民住房贷款的重要渠道，具有利率优惠、还款期限长等优势。申请公积金贷款需满足严格的条件。

个人条件

具有完全民事行为能力，年龄一般在18-65周岁;

具有稳定的职业和收入来源，月缴存住房公积金;

无不良信用记录，个人征信良好;

具有合法的购房合同或协议;

首付款符合贷款要求，一般为购房款的20%以上。

住房条件

用于购买自住的住房且为首次购房;

购买的住房已办理产权登记，权属清晰;

购买的住房符合相关规定的建筑质量和结构安全标准;

购买的住房为商品住宅或经济适用房;

购买的住房不得超出公积金贷款最高限额。

贷款条件

贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行;

贷款期限一般最长不超过30年;

贷款额度最高不超过住房公积金账户余额的80%或购房款的70%;

还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款;

借款人需提供相应的抵押物或担保。

其他要求

部分地区要求借款人提供本地户籍证明或一定年限的居住证;

部分地区要求借款人参加公积金补充住房公积金缴存;

借款人需提供个人身份证明、收入证明、住房资料等相关材料。

注意事项

申请公积金贷款时，借款人应注意以下事项:

提前了解当地公积金贷款政策，避免因条件不符导致贷款申请失败;

在申请贷款前保证个人信用良好，及时查看个人征信报告;

选择合适的贷款机构，比较不同机构的贷款利率和服务;

仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款计划;

按时足额还款，避免因逾期还款影响个人信用。

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