公积金贷款比例1多少？购房者必知的限额与条件

公积金贷款比例规定

公积金贷款是购房者使用公积金账户余额向公积金管理中心申请的住房贷款。根据公积金管理条例，公积金贷款的成数最高可达借款人公积金账户余额的85%，具体比例由公积金管理中心根据各地政策和借款人资质而定。

贷款限额规定

公积金管理中心对公积金贷款设定了贷款限额：

首次购买普通自住房：80万元

首次购买改善型自住房：100万元

二套房：60万元

三套及以上住房：暂停发放

贷款条件

申请公积金贷款需要满足以下条件：

缴存住房公积金：借款人在贷款申请前已连续缴存公积金满12个月

具有稳定的职业和收入：借款人具备稳定的职业和收入来源，能够按时还款

信用良好：借款人个人征信良好，无不良信用记录

符合公积金管理中心的其他规定：如年龄、职业、家庭成员等要求

各地公积金贷款比例

不同地区公积金管理中心的公积金贷款比例有所不同。购房者可致电当地公积金管理中心咨询具体政策。以下为部分城市的公积金贷款比例参考：

北京：最高85%

上海：最高80%

广州：最高80%

深圳：最高80%

杭州：最高85%

注意事项

公积金贷款额度受账户余额限制：公积金贷款最高额度不能超过借款人公积金账户余额，借款人需提前了解自己的公积金余额。

公积金贷款利息较低：公积金贷款的利率一般低于商业贷款，购房者可以节省利息支出。

公积金贷款申请较严格：公积金贷款对申请条件要求较高，购房者需要提前准备材料，并耐心等待审批。

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