公积金贷款的比例，你都知道吗？

公积金贷款是购买住房时，向公积金管理中心申请的贷款。贷款额度一般根据借款人的公积金缴存情况和个人可贷额度来 ?????。

公积金贷款比例

公积金贷款比例是指贷款金额与所购房屋价值的比例。一般来说，公积金贷款的比例为70%-80%。对于首套房，公积金贷款比例通常可以达到80%，而对于二套房，贷款比例则一般为70%。

个人可贷额度查询

个人可贷额度是指借款人可以从公积金管理中心申请的贷款最高金额。个人可贷额度一般根据借款人的公积金缴存情况和个人信用状况来确定。借款人可以通过以下方式查询个 人可贷额度：

拨打电话查询：拨打当地公积金管理中心的客服电话，提供个人信息后即可查询个人可贷额度。

网上查询：登录当地公积金管理中心的官方网站，输入个人信息后即可查询个人可贷额度。

柜台查询：携带身份证和公积金缴存证明等材料到当地公积金管理中心柜台查询个人可贷额度。

影响个人可贷额度的因素

影响个人可贷额度的因素主要包括：

公积金缴存年限：公积金缴存年限越长，个人可贷额度越高。一般来说，公积金缴存满2年以上才有资格申请公积金贷款。

公积金缴存额：公积金缴存额越高，个人可贷额度越高。公积金缴存额一般与个人的收入水平和单位缴存比例有关。

个人信用状况：个人信用状况良好，如无不良信用记录，可以提高个人可贷额度。

所购房屋的价值：所购房屋的价值越高，个人可贷额度相对较高。

借款人的年龄：一般来说，借款人的年龄越小，个人可贷额度越高。

公积金贷款比例和个人可贷额度是影响公积金贷款额度的重要因素。借款人在申请公积金贷款前，应充分了解这方面的政策，合理规划自己的购房计划。

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