公积金贷款算法公式:详解及计算器

公积金贷款计算器

公积金贷款计算器是一款便捷的在线工具,可以帮助借款人计算月供、贷款总额以及利息等信息。以下是如何使用公积金贷款计算器:

公积金贷款算法公式:详解及计算器

选择贷款类型:贷款类型包括等额本息、等额本金等。

输入贷款金额:即借款人需要借贷的金额。

输入贷款年限:即借款人需要分多少年还清贷款。

输入贷款利率:即借款人需要支付的贷款利率。

输入公积金缴存额:即借款人每月缴存的公积金金额。

点击“计算”按钮:

计算器将根据输入的信息自动计算出月供、贷款总额、利息等信息。

公积金贷款算法公式

公积金贷款算法公式可以通过以下公式计算:

等额本息还款法:

月供 = [(贷款本金 × 月利率)×(1 + 月利率)^ 还款月数] / [(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]

等额本金还款法:

月供 = 贷款本金 / 还款月数 +(贷款余额 - 已归还本金)×月利率

其中:

贷款本金:借款人需要借贷的金额

还款月数:借款人需要分多少年还清贷款

月利率:借款人需要支付的贷款利率(年利率 / 12)

公积金贷款还款方式

公积金贷款主要有两种还款方式:

等额本息还款法:每个月还款额都相同,前期的利息部分较多,本金部分较少,随着还款时间的推移,利息部分逐渐减少,本金部分逐渐增加。

等额本金还款法:每个月偿还相同金额的本金,利息逐月递减。

计算示例

假设借款人需要借贷30万元,还款期限为20年,贷款利率为3.25%,每月公积金缴存额为2000元。

等额本息还款法:

月供 = [(300000×0.0325/12)×(1+0.0325/12)^240] / [(1+0.0325/12)^240 - 1] = 2030.45元

等额本金还款法:

月供 = 300000 / 240 + (300000 - 2030.45×(1-1/240)) × 0.0325/12 = 2120.61元

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