公积金贷款计算公式
公积金贷款计算公式如下:
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中,
贷款本金:贷款总额
月利率:贷款年利率 ÷ 12
还款月数:贷款期限 × 12
如何计算月供
根据公积金贷款计算公式,计算月供的步骤如下:
1. 将贷款本金代入公式
2. 将贷款年利率除以 12,得到月利率
3. 将贷款期限乘以 12,得到还款月数
4. 将月利率和还款月数代入公式,计算每月还款额
例如,贷款本金为 50 万元,贷款年利率为 3.25%,贷款期限为 20 年,则每月还款额为:
每月还款额 = 500000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^240 / ((1 + 0.0325)^240 - 1) ≈ 2,953.23 元
如何计算利息
利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金
例如,贷款本金为 50 万元,贷款年利率为 3.25%,贷款期限为 20 年,则利息为:
利息 = 2,953.23 × 240 - 500000 ≈ 228,796 元
如何计算还款总额
还款总额 = 月供 × 还款月数
例如,贷款本金为 50 万元,贷款年利率为 3.25%,贷款期限为 20 年,则还款总额为:
还款总额 = 2,953.23 × 240 ≈ 710,755 元
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