公积金贷款还款方式一般有等额本金和等额本息两种，各有优缺点。等额本金的前期还款压力较大，但利息总额低于等额本息，适合收入较高的家庭。等额本息的还款额度每月固定，压力较小，适合收入稳定的家庭。
公积金贷款利率受贷款利率政策、个人信用状况、抵押物情况等因素影响。当前，公积金贷款利率分为首套房和二套房两种。
首套房贷款利率一般分为以下几档：
5年及以下（含5年）：2.75%
5年以上：3.25%
二套房贷款利率一般较首套房贷款利率高，具体利率如下：
5年及以下（含5年）：3.25%
5年以上：3.75%
在公积金贷款前，需根据自身情况选择合适的还款方式和利率：
还款方式：收入高的家庭选择等额本金，利息总额较低；收入稳定的家庭选择等额本息，每月还款压力较小。
贷款利率：信用状况好、抵押物价值高的贷款人可以争取较低的贷款利率，降低贷款成本。
具体的还款方式和利率选择需要综合考虑个人收入、负债情况、贷款期限等因素，建议提前咨询公积金管理中心或贷款银行，根据自身情况做出最优选择。
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