公积金贷款还贷款公式：如何计算月供、还款总额和利息？

公积金贷款还贷公式：计算月供、还款总额和利息

月供计算公式

月供 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率)^还款期数] / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

还款总额计算公式

还款总额 = 月供还款期数

利息计算公式

利息 = 还款总额 - 贷款本金

公式解读

月供计算公式

贷款本金：以公积金贷款的金额。

月利率：贷款年利率 / 12。

还款期数：贷款年限 12（以月为单位）。

还款总额计算公式

只需将月供乘以还款期数即可。

利息计算公式

将还款总额减去贷款本金即可。

示例

假设贷款本金为 100 万元，贷款年限为 20 年，贷款年利率为 3.25%。

月供计算

月利率 = 3.25% / 12 = 0.002708

还款期数 = 20 12 = 240

月供 = 1000000 [0.002708 (1 + 0.002708)²⁴⁰] / [(1 + 0.002708)²⁴⁰ - 1] = 5,692.26 元

还款总额计算

还款总额 = 5,692.26 元 240 = 1,366,142.40 元

利息计算

利息 = 1,366,142.40 元 - 1000000 元 = 366,142.40 元

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隼龙儿

2024-06-20 08:28

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