公积金贷款需要什么？详细条件一览

公积金贷款所需条件

公积金贷款是指职工公积金管理中心向缴纳住房公积金且符合一定条件的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻修、扩建自住住房的消费信贷业务。

基本条件

申请公积金贷款需满足以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

缴纳住房公积金满一定年限，各地规定不一，一般为6个月至1年以上；

拥有稳定的经济收入和良好的信用记录；

无未还清的住房贷款或其他大额负债；

所购住房符合公积金管理中心的贷款条件；

符合当地公积金管理中心的补充规定。

具体条件

除基本条件外，各地公积金管理中心还制定了具体贷款条件，包括借款额度、贷款年限、贷款利率、还款方式等内容。具体条件如下：

借款额度：一般最高不超过借款人及其配偶家庭住房公积金账户余额的80%；

贷款年限：一般最长不超过30年；

贷款利率：根据央行贷款基准利率调整，各地利率不同；

还款方式：主要有等额本息、等额本金和组合贷款等方式；

公积金还款比例：借款人每月公积金缴纳额度（含单位缴纳部分）的一定比例用于还款，一般为50%-70%；

商业贷款补充：公积金贷款额度不足以支付房款时，可申请商业贷款补充，商业贷款部分的条件按照商业银行相关规定执行。

申请流程

公积金贷款申请流程一般如下：

选择公积金贷款机构；

提交贷款申请材料；

公积金管理中心审核；

公积金管理中心放款；

购房并办理房产抵押；

每月还款。

温馨提示

申请公积金贷款时需要注意以下事项：

了解当地公积金管理中心的具体贷款条件；

提前查询个人住房公积金账户余额；

选择合适的发放贷款机构；

准备齐全贷款申请材料；

如实填写贷款申请表；

按期还款，避免影响个人信用记录。

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