公积金贷款需要的资料：需要哪些费用凭证？

费用凭证在公积金贷款过程中的必要性

公积金贷款是住房公积金管理中心为满足缴存职工住房需求，利用其住房公积金存款和缴存额发放的个人住房贷款。在申请公积金贷款时，除了需要提供个人身份证明、收入证明、房屋购买合同等基本资料外，还需提供一系列费用凭证。这些凭证是贷款审批的重要依据，能够证明借款人的财务状况和交易的真实性。

公积金贷款所需的费用凭证

公积金贷款所需的费用凭证主要包括：

购房合同及首付款发票

房屋评估报告

契税完税凭证

物业服务费发票

抵押登记费发票

保险费发票

交易手续费发票

个人所得税完税证明（如果适用）

费用凭证的作用

这些费用凭证在公积金贷款流程中发挥着以下作用：

证明首付款来源：首付款发票可以证明借款人的首付款来源合法，符合公积金贷款要求。

确定房屋价值：房屋评估报告提供了房屋的市场价值，作为贷款金额的依据。

核实税费缴纳情况：契税完税凭证、个人所得税完税证明等可以证明借款人已履行税收义务。

确认物业服务费缴纳：物业服务费发票表明借款人已做好物业管理的准备。

保障抵押物权属：抵押登记费发票表明借款人的房屋已办理抵押登记，保障了贷款机构的权益。

减少贷款违约风险：保险费发票表明借款人已为房屋购买了必要的保险，降低了贷款机构的违约风险。

结语

公积金贷款费用凭证是贷款审批过程中的重要文件。通过提供这些凭证，借款人不仅可以证明自己的财务状况和交易的真实性，还可以增加贷款审批的通过率。因此，在申请公积金贷款时，务必准备齐全相关费用凭证，以确保贷款申请的顺利进行。

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