公积金贷款额度的确定
公积金贷款额度主要受以下因素影响：
公积金缴存年限和缴存额度
借款人的年龄、收入、负债情况等
房屋的价值和面积
贷款利率
90万公积金贷款额度的申请
要申请最高额度的90万公积金贷款，需要满足以下条件：
公积金缴存年限达到5年以上
借款人年龄在35岁至50岁之间
借款人的收入稳定且信用良好，负债率低
所购房屋的面积不超过144平方米，且价值在150万元以内
贷款利率为当年公积金贷款基准利率
提高公积金贷款额度的技巧
延长公积金缴存年限：缴存时间越长，公积金余额越多，贷款额度就越高。
提高公积金缴存额度：在缴存范围内尽可能提高缴存额度，可以增加公积金余额。
减少负债：还清或减少信用卡、车贷等其他贷款，降低负债率可以提高贷款额度。
选择小面积房屋：房屋面积越大，贷款额度就越低。选择小面积房屋可以增加贷款额度。
提供担保：有抵押物或第三方担保，可以提高贷款额度。
注意事项
不同地区的公积金政策可能存在差异，具体贷款额度应以当地公积金管理中心的规定为准。
90万公积金贷款额度是最高额度，实际贷款额度可能根据借款人的具体情况有所调整。
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，但公积金贷款手续较为复杂，审批时间可能较长。
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