公积金贷款首付比例
公积金贷款首付比例是指借款人使用公积金贷款购买住房时,需要支付的房价首付款部分所占住房总价的比例。
缴存年限要求
公积金贷款的缴存年限要求是指借款人在申请公积金贷款时,需要连续缴存公积金的年数。不同城市对缴存年限的要求可能不同,一般为2-5年。
影响因素
影响公积金贷款首付比例的因素包括:
贷款类型:公积金贷款主要分为两种类型,即组合贷款和纯公积金贷款。组合贷款的首付比例通常低于纯公积金贷款。
贷款额度:贷款额度越大,首付比例越高。
房屋性质:购买自住房的首付比例高于购买非自住房。
缴存基数:缴存基数高的人,可贷金额高,首付比例也可能降低。
缴存年限要求的影响
缴存年限符合要求有助于提高贷款额度。一般来说,缴存年限越长,贷款额度越高,首付比例也可能相应降低。
首付比例要求举例
以下是一些常见城市的公积金贷款首付比例要求举例:
北京:首套房35%,二套房60%
上海:首套房35%,二套房60%
广州:首套房30%,二套房50%
深圳:首套房30%,二套房60%
成都:首套房30%,二套房50%
注:以上比例仅供参考,具体首付比例要求可能因城市、贷款额度等因素而异。建议咨询当地公积金管理中心以获取准确信息。
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