公积金过桥贷款？如何申请条件

什么是公积金过桥贷款？

公积金过桥贷款，又称住房公积金个人住房贷款，是住房公积金管理中心向缴存人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。它主要用于解决购房者在使用公积金贷款购买新房时，因公积金贷款审批周期长、放款时间慢而产生的资金周转困难。

公积金过桥贷款的申请条件

要申请公积金过桥贷款，需要满足以下条件：

具有完全民事行为能力的自然人；

缴存住房公积金满12个月，且连续足额缴存6个月以上；

购买的住房为自住用途；

已取得购房合同或协议，且明确规定了贷款额度；

已支付不低于购房总价30%的首付款；

经住房公积金管理中心贷款机构审核，符合贷款条件。

如何申请公积金过桥贷款？

申请公积金过桥贷款的流程如下：

1. 提交申请材料：向当地住房公积金管理中心提交申请表、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同或协议、首付款证明等材料。

2. 审核和批贷：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的予以批贷。

3. 办理抵押手续：借款人与住房公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押登记手续。

4. 放款：住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的账户。

公积金过桥贷款的注意事项

申请公积金过桥贷款需要注意以下事项：

过桥贷款的期限一般为6个月至12个月；

过桥贷款的利率高于住房公积金贷款利率；

过桥贷款到期后，借款人需要及时偿还贷款本息，并办理正常住房公积金贷款手续；

如果借款人无法及时偿还过桥贷款，住房公积金管理中心有权收回贷款，并追究借款人的违约责任。

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