公积金还房贷计算公式
公积金还房贷,是指贷款人使用公积金账户中的资金归还其住房贷款本息。其计算公式如下:
月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中:
月还款额:每月需偿还的公积金房贷金额
贷款总额:贷款本金
月利率:贷款利率(年利率除以 12)
还款月数:贷款期限(年)×12
还款额查询
公积金还房贷的还款额可通过以下方式查询:
公积金管理中心网站:登录当地公积金管理中心网站,在个人中心查询“贷款明细”即可查看还款信息。
公积金手机 APP:下载并登录公积金 APP,在“我的贷款”中查询贷款信息。
银行柜台:携带身份证件到贷款发放银行柜台咨询。
还款凭证:查看每月发出的公积金还款凭证,上面会显示还款额度。
剩余公积金查询
剩余公积金是指公积金账户中尚未使用的资金,可通过以下方式查询:
公积金管理中心网站:登录当地公积金管理中心网站,在个人中心查询“账户明细”即可查看剩余公积金。
公积金手机 APP:下载并登录公积金 APP,在“我的账户”中查询账户余额。
银行柜台:携带身份证件到公积金账户开户银行柜台咨询。
还款凭证:查看每月发出的公积金还款凭证,上面会显示剩余公积金余额。
注意事項
公积金还房贷时,账户中需有充足的公积金余额,否则无法正常还款。
公积金账户中资金不足时,可申请补充公积金或向银行申请贷款补充。
逾期还款会产生罚息,及时还款可避免不必要的损失。
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