公积金首套贷款利率，你需要知道的最新政策

什么是公积金首套贷款利率？

公积金首套贷款利率是指由住房公积金管理中心制定的，针对首次使用公积金贷款购买自住住房的贷款利率。该利率通常低于商业贷款利率，具有较高的优惠性。

公积金首套贷款利率的最新政策

1. 2023年二季度调整

2023年二季度，住房公积金管理中心将公积金首套贷款利率调整为：

五年前及以前购买的住房利率为2.75%；

五年前至两年前购买的住房利率为3.05%；

两年前及以后购买的住房利率为3.25%。

2. 贷款期限最高30年

公积金首套贷款期限最高可达30年，延长了贷款人的还款时间，降低了月供压力。

3. 支持组合贷款

公积金可以与商业贷款组合使用，既可以降低整体贷款利率，又能满足贷款额度的需求。

享受公积金首套贷款利率的条件

想要享受公积金首套贷款利率，需要满足以下条件：

拥有公积金账户并缴存一定年限；

首次使用公积金贷款购买自住住房；

满足借款人的信用要求和还款能力；

满足贷款房屋的硬性要求，如产权清晰、符合贷款要求的户型等。

公积金首套贷款利率的计算

公积金首套贷款利率的计算公式如下：

公积金首套贷款利率 (5年前及以前) = LPR-0.25%

公积金首套贷款利率 (5年前至2年前) = LPR

公积金首套贷款利率 (2年前及以后) = LPR+0.1%

其中，LPR为贷款市场报价利率，由中国人民银行每月发布。

公积金首套贷款利率的优势

公积金首套贷款利率具有以下优势：

利率优惠，低于商业贷款利率；

贷款期限长，减轻还款压力；

支持组合贷款，满足贷款额度需求；

国家政策支持，保障贷款人的合法权益。

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