公积金首套贷款：如何申请？条件及流程

公积金首套贷款

公积金首套贷款是指职工首次购买自住住房时，使用住房公积金账户内的资金支付首付后，向住房公积金管理中心申请的贷款。

申请条件

具有完全民事行为能力。

缴纳住房公积金满12个月（部分城市要求满24个月）。

已支付首付款，首付比例不低于20%。

具有稳定的职业和收入，且信用记录良好。

所购买住房为自住住房，且符合贷款条件。

申请流程

1. 准备材料：身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、首付款收据等。

2. 向住房公积金管理中心提交申请：携带所需材料到当地住房公积金管理中心申请贷款。

3. 审核：住房公积金管理中心对申请人的资格、材料和所购住房进行审核。

4. 审批：审核通过后，住房公积金管理中心将发放贷款通知书。

5. 签订借款合同：借款人与住房公积金管理中心签订《住房公积金个人住房贷款借款合同》。

6. 发放贷款：贷款发放至借款人在购房银行指定的还款账户。

7. 还款：借款人按照借款合同约定的方式和期限偿还贷款。

注意事项

利率：公积金首套贷款利率一般低于商业贷款利率。

贷款额度：贷款额度一般为住房评估价值的70%-80%，最高不超过住房公积金缴存额的5倍。

还款方式：公积金首套贷款一般采用等额本息还款方式。

提前还款：提前还款需支付一定比例的违约金。

公积金缴存：借款人需要继续缴纳住房公积金，用于偿还贷款。

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