房贷退税最新政策：你关心的问题全解答
房贷退税政策是什么？
房贷退税政策是指符合条件的纳税人可以享受个人住房贷款利息支出税前扣除的优惠政策。纳税人每年可以扣除该年度实际发生的个人住房贷款利息支出，最高扣除额为每年12万元。
哪些人可以享受房贷退税优惠？
- 购买商品房或建造、翻建、大修住房的个人；
- 已取得不动产权证书和贷款证明文件；
- 贷款期限在10年以上（含）；
- 纳税人为贷款人；
- 保障性安居工程项目住房的贷款人。
如何享受房贷退税优惠？
纳税人需要在办理个人所得税年度汇算清缴时，填写《个人住房贷款利息支出扣除申报表》，并提供贷款合同和其他相关证明材料，即可享受房贷退税优惠。
房贷退税的扣除额度是多少？
房贷退税扣除额度为每年12万元，即纳税人即使实际发生的贷款利息支出超过12万元，也可按照12万元扣除。
房贷退税的期限是多少？
房贷退税可以享受贷款期限内全额退税，直到贷款全部还清。但需要注意的是，如果纳税人不符合扣除条件或出现其他情况导致丧失退税资格，则不再享受退税优惠。
房贷退税政策与其他税收优惠的关系？
房贷退税优惠与其他税收优惠，如首次购房契税优惠、个人住房出售所得免征所得税等，可以叠加享受。纳税人同时享受多项住房税收优惠时，应按照规定分别计算退税额度。
房贷退税的办理流程？
1. 登录国家税务总局网站或手机APP；
2. 选择“个人所得税”；
3. 进入“综合所得汇算清缴”；
4. 填写《个人住房贷款利息支出扣除申报表》；
5. 提交申报表及相关证明材料。
房贷退税的常见问题解答
Q：房贷退税申请后多久可以到账？
A：一般情况下，在申请审核通过后，30个工作日内可到账。
Q：如何查询房贷退税到账情况？
A：可以通过国家税务总局网站或手机APP查询。
Q：房贷退税可以退多少年？
A：房贷退税可以享受贷款期限内全额退税，直到贷款全部还清。
Q：房贷退税可以转让吗？
A：房贷退税不可转让。
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