关于提前还房贷新政策：最新要求及条件详解

随着经济形势的变化，提前还房贷的需求有所上升。近期，相关部门出台了关于提前还房贷的新政策，对银行办理提前还款业务提出了新的要求和条件。本文将对新政策的内容进行详细解读，帮助您了解提前还房贷的最新规定。

1. 提前还款条件

根据新政策，商业性个人住房贷款借款人符合以下条件之一，可以申请提前还款：

已结清贷款超过一年，或者还款记录连续超过六个月

存在以下情况的：房屋出售、解除抵押；贷款结清后用于再贷款；经出借人同意

2. 提前还款比例

新政策对提前还款的比例进行了规定。借款人提前还贷时，可以自由选择还款比例，但每次提前还款金额不得低于剩余贷款本金的10%。

3. 提前还款费用

新政明确，对于提前偿还贷款本金的借款人，银行不得收取违约金、罚息等不合理费用。但借款人提前还款时，仍可能需要支付提前还款手续费。该手续费由银行收取，标准不一，需向贷款银行咨询具体金额。

4. 审批流程

借款人提出提前还款申请后，银行应在15个工作日内进行审查并作出审批决定。如果借款人不符合提前还款条件，银行应在5个工作日内作出说明。

5. 其他注意事项

借款人提前还款时，需携带相关资料，如身份证、贷款合同、还款卡等。

提前还款后，贷款期限不变，但每月还款金额会减少。

提前还款可能会影响贷款人的个人信用记录，需谨慎操作。

新政策对提前还房贷提出了新的要求和条件，以规范银行的业务行为，保障借款人的合法权益。借款人在提前还款前，应仔细了解相关政策规定，选择适合自己的还款方式，避免不必要的损失。

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