农业银行房贷利率调整最新规定

为了支持国家经济平稳健康发展，优化住房信贷结构，促进房地产市场平稳健康运行，中国农业银行根据中国人民银行的指导意见，调整房屋贷款利率相关政策。

个人住房贷款利率调整

对于个人住房贷款，农业银行调整的主要内容如下：

首套房贷利率：根据央行要求，自2023年1月1日起，首套房贷款利率下限下调20个基点，由原来的4.1%调整至3.9%。这意味着，首套房贷款利率最低可以达到3.9%，具体以贷款银行的实际执行利率为准。

二套房贷利率：根据央行要求，二套房贷款利率继续保持未调整前水平，即不低于首套房贷款利率加60个基点。因此，二套房贷款利率最低可以达到4.5%，具体以贷款银行的实际执行利率为准。

个人经营性贷款：个人经营性贷款利率与个人住房贷款利率联动，调整后最优惠贷款利率为4.35%，比之前下调了25个基点。

商业贷款利率调整

对于商业贷款，农业银行根据市场情况，调整了相关利率：

贷款基准利率：一年期商业贷款基准利率下调5个基点，由原来的3.7%调整至3.65%；五年期以上贷款基准利率下调10个基点，由原来的4.6%调整至4.5%。

贷款浮动利率：各档次贷款浮动利率相应下调上述基准利率下调幅度，具体以贷款银行的实际执行利率为准。

其他调整

除了利率调整外，农业银行还对个人住房贷款还款方式进行了调整：

等额本息还款方式：申请时可以选择还款期数，包括5年、10年、15年、20年、25年、30年，具体以贷款银行的实际执行期限为准。

等额本金还款方式：申请时可以选择还款期数，包括5年、10年、15年、20年、25年、30年，具体以贷款银行的实际执行期限为准。

部分提前还款：贷款人可在首次还款后申请部分提前还款，每次提前还款金额不低于已还本金的10%，且一年内仅可申请一次。

对借款人的影响

农业银行房贷利率的调整，对借款人产生了以下影响：

首套房贷利率下调：对于首次购房者来说，房贷利率的下调意味着每月还款额有所减少，减轻了购房负担。

二套房贷利率保持不变：对于已经有一套住房的购房者来说，二套房贷利率没有变化，对于他们的购房成本影响不大。

商业贷款利率下调：对于企业和个人经营者来说，商业贷款利率的下调意味着融资成本降低，有利于企业发展和个人创业。

注意事项

在申请农业银行房贷或商业贷款时，借款人应注意以下事项：

房贷利率和商业贷款利率均以贷款银行的实际执行利率为准，可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所差异。

借款人申请贷款时，应仔细阅读贷款合同，了解贷款期限、利率、还款方式等重要信息。

借款人应保持良好的信用记录，避免出现征信不良的情况，否则可能会影响贷款申请。

最新调整的农业银行房贷利率政策，体现了国家支持房地产市场平稳健康发展的决心，有利于减轻居民购房负担，促进经济稳定增长。借款人应合理利用这一政策，根据自身情况选择合适的贷款产品，满足自己的住房或经营需求。